猛料!通州闹市区这个拆迁项目安置方案疑出台 置换比1.5

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近日··|,网友向通州君(微信IDtongzhouguo)爆料称:通州北苑科印小区安置方案出台··|,置换比1.5!


我们看看署名为“科印小区”危改项目业主建设委员会(筹备组)发布的业主建房政策:



1、拆迁置换1:1.5··|,新房少于面积不找差价··|--。多出面积部分按经适房价格19600元/平方米;

2、业主优先选购第二套房··|,按政府经适房政策··|--。

3、搬家费综合价··|,公租房3万/户··|,自有房10万/户··|--。

4、等楼安置房··|,统一安置通州小产权小区··|,面积相当··|,免费居住至搬进新楼··|--。如果自行找房··|,每户按照3500元租金··|,暂按3年期每年发放··|--。


目前尚不知上述方案是最终方案··|,还是中间方案··|,但说明科印小区改造项目仍在进行··|,最终方案以政府公布为准··|--。


今年3月··|,北京中科印刷有限公司北苑生活区改造项目规划设计方案平面图有关情况的公示发布··|,涉及1600多户!


大图如下··|,大图请查看文章左下角阅读原文:



下面对规划图进行分解:


一、建设用地面积:54743.19平方米


北苑生活区危旧房改造项目位于通州区北苑南路63号··|,具体四至:东至北苑南路··|,西至杨庄小区··|,南至鑫苑小区北城市支路··|,北至规划城市支路··|--。



项目总用地面积:61581.61平方米;

其中:建设用地面积:54743.19平方米

腾退道路用地面积:4007.836平方米

腾退绿化用地面积:2830.584平方米


二、建设一所中学

令人惊奇的是:此处竟然有教育建设用地面积:12021.234平方米··|,用于建设中学··|--。


学校位于科印小区和杨庄小区交界处··|,分为教学楼、食堂、体育器械室··|,以及操场一座··|--。


学生总数达到900人··|,共计18个班级··|--。

三、居住总户数1658户、车位2003个


住宅楼限高100米··|,教学楼限高40米··|,居住总人数4062人··|,停车位总计2003辆··|--。


四、共13栋建筑 住宅7座、商业5座


住宅楼共计7座··|,最高的建筑为2-6号楼··|,层数为34-35层;

90平米以下住宅一共有:994套··|,90平米以上住宅共有664套··|--。

配套商业楼有5座··|,最高层数为3层··|--。

教学楼最高为5层··|--。


五、新增下凹式绿地

此外··|,此处还将建设下凹式绿地面积16489.72平米··|--。看来居住环境要得到很大的提升了!


恭喜科印小区及周边居民啦··|,毕竟科印小区古老破旧··|,不适合通州现代化的发展··|,急需要改造··|,希望借助副中心的东风··|,让通州越来越好!


此前··|,北机小区也是进行项目改造··|,当时给的安置比例为1:1.3··|,看来一个小区如果足够老足够破··|,看来也是有机会拆迁改造的··|--。


当然也不全是这样··|,北探小区就只是进行了粉刷外立面··|,看来拆迁这种事儿只能看缘分··|,羡慕和嫉妒没有用··|,放平心态最好!


此外··|,此前披露的危旧小区改造还有:北机小区危改、日化二厂危旧小区改造··|,目前尚未有最新消息··|--。



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