周六大家说 | 租售同权,理想很丰满,现实很骨感!

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丁祖昱:最近有个话题特别特别热··|,广州推出的一项房地产新政:租售同权··|--。这并不是一个新的概念··|,今天大家可以畅所欲言··|,谈一谈对广州新出台的“租售同权”政策的看法··|,以及这个政策对未来楼市的影响··|--。

爱野:世界最终是掌握在包租婆的手里的··|--。

小宇同学:主要是学区房··|,租房子和有产证的··|,有同样的权利吗|-··?

小明:文件中提出的“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益··|,保障租购同权”··|,让很多人燃起了希望··|--。 

丁祖昱:理想很丰满··|,现实很骨感··|--。

华南一姐:主要原因在于学区房以及优质学校资源的稀缺··|,有产证的都不一定排的上号子··|,租客的机会估计更渺茫··|--。

Miss晓庆:大部分人会觉得一定会被区别对待的··|--。

通州雅典娜:主要还是看同权的细则··|,能同权到什么程度··|--。

爱野:很多城市早就实行了租售同权··|,比如上海··|,比如杭州··|,允许符合条件的租房子女向就近的教育部门申请入学··|--。

翟宇:还是有其他的前置条件的··|--。

小强:最终能上热门学校的几率还是比较小的··|--。



呆呆:你们真的好会YY··|--。

丁祖昱:呆呆你的意思是|-··?

呆呆:搞得好像买房子就一定能上热门学校一样··|,你们知道竞争多么激烈啊!

丁祖昱:正解··|--。

小强:我更关心的是··|,房价会不会因此走低··|--。

爱野:从长远看逻辑是对的··|,如果租售同权··|,也就是说··|,住宅的承租者··|,可以跟房屋的所有权人··|,享受同等的社会政策方面的待遇··|--。

Miss晓庆:段子手你突然一本正经我有点吃不消··|--。

Harry:段子手你突然一本正经我有点吃不消··|--。

Yoyo:段子手你突然一本正经我有点吃不消··|--。

通州雅典娜:那么··|,我就可以不用花几百万买房子··|,直接租房子就可以享受和买房子同样的待遇··|--。

Harry:我不买房子也可以吃房东老婆烧的菜吗|-··?

Miss晓庆:这不是租售同权··|,这取决于你跟房东一家人的关系··|--。

小强:我跟你们讲··|,最终的结果读名校难以兑现··|,涨租金立竿见影啊··|--。

Yoyo:为什么呢|-··?

小强:我是房东我告诉你们··|,你租我的房子你的孩子有可能能申请到学区房··|,你说我的房租是不是要涨|-··?

Harry:逻辑无懈可击··|--。

丁祖昱:学区房的租金看上去要涨的样子··|--。

爱野:“租售同权”远没有朋友圈里显示的那么振奋人心··|--。

小明:很多细则感觉不好兑现··|--。



小宇同学:“租售同权”会成为压倒房价的最后稻草吗|-··?

Harry:不会··|--。

Yoyo:不会··|--。

华南一姐:不会··|--。

呆呆:不会··|--。

五花肉:其实香港一直在推行租售同权··|--。

Yoyo:讲讲··|--。

五花肉:不少内地来港读书的都租房子··|,但是数据不会特别庞大··|,对租金市场不会造成太大的影响··|--。

丁祖昱:从中长期看··|,我也觉得不会有太大的影响··|--。

五花肉:香港的大部分学校入学都是打分制都··|,会有一些细枝末节的差别··|--。

Miss晓庆:建议要买房的人可以再等一等··|,等细则出来··|,不那么模糊··|,也许有操作空间··|--。

小宇同行:也有不少人认为这是一个里程碑式的举措··|,或者说是未来房地产市场的发展方向··|,会把广州和现在上海的新政策联系在一起··|,中国也许会进入租赁市场··|--。

Harry:我认为··|,对市场的象征意义更大··|--。

Yoyo:优质的教育、医疗、住房··|,都是稀缺资源··|,这些都是永远的稀缺品··|--。

华南一姐:可以想象未来去租学区房的人变多了··|--。

北京四哥:不管如何··|,我愿意在路边鼓掌··|--。



丁祖昱:

一个城市的楼市政策··|,决定着一个城市的未来··|,广州这次宣布租售同权的政策让我有些意外··|,但也很高兴··|,今天群里的朋友们也都激情四射讲了许多观点··|,对后市也提出了质疑··|,希望更多细则的出台··|,矛盾也都较为集中··|,比如子女入学的问题··|--。租售同权··|,这意味着社会政策方面的待遇··|,不再跟一个人是否拥有房子有更大的关系··|,也希望更多的城市能跟进这一政策··|--。 

爱野 | 友情编辑


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